Dari rumor yang beredar, ada sesosok kuntilanak yang mendiami pohon besar didekat rumah kos tersebut.
Pacarnya yang bernama Agung (Evan Sanders) memberi peringatan terhadap keputusan Samantha untuk tinggal dirumah kos angker tersebut.
Samantha acuh atas perkataan Agung, pacarnya.
Sangat mengejutkan, orang-orang disekitar Samantha meninggal satu per satu dengan tragis.
Disusul oleh Agung yang menghilang entah kemana.
Ada sesuatu didalam rumah kos itu yang tidak diketahui oleh orang-orang termasuk Samantha.
Baca Juga: Dugaan Kecurangan dan Hal Unik Piala Dunia 2002, Simak Kejanggalannya
Samantha menjadi semakin penasaran atas semua hal yang menimpa orang-orang disekitarnya.
Dalam usaha untuk mencari apa yang sedang terjadi, Samantha menemukan suatu kebetulan yang sangat tidak menguntungkan.
Ternyata Samantha dan penunggu pohon tersebut sekarang ada kaitannya.